阿合奇县老旧小区改造施工
阿合奇县老旧小区改造前
一、基本情况
项目名称：阿合奇县老旧小区改造项目
建设单位：阿合奇县住房和城乡建设局
建设地点：阿合奇县
建设期限：项目建设期限为 2020.09-2021.11
二、改造内容与规模
(1)同心中学 1-2#楼、杏花村 1、3、6#楼 138 户外墙保温、屋面防水重做;
(2)全县各小区 480 个住宅单元楼防盗门及对讲电话维修;
(3)万兴花园、田园高层、医院小区 6#楼室外排水管网维修改造;
(4)全县 20 个住宅小区的门禁、防撞、安检、警铃检修完善及小区围栏修复;
(5)全县各小区单元楼水、暖总阀门维修更换;
(6)医院小区、同心中学 140 户室内外暖气管网维修改造;
(7)全县各小区单元楼道墙面刷白;
(8)托河家园小区屋面琉璃瓦拆除（包含临街门面房）;
(9)全县各小区周界、重要通道、公共设施、楼栋单元门、车辆集中停放区域安置监控探头;
(10)全县各小区完善公共照明设施;
(11)全县各小区共 7000 户更换智能水表；
(12)太湖人家小区共 29 个门斗维修;
(13)税务局家属楼、邮政小区、中国人民银行家属楼、中国电信家属楼给水管网、排水管网、暖气管网维修改造、外墙保温、屋面防水重做、税务局家属楼新建公共服务设施 300m2 。
三、项目总投资
阿合奇县老旧小区改造项目计划总投资 2060 万元，资金来源为申请地方政府专项债券资金及其他资金。
四、建设背景
党中央、国务院高度重视城镇老旧小区改造工作，习近平总书记指出，要加快老旧小区改造。2019 年以来，住房和城乡建设部会同发展改革委、财政部认真研究城镇老旧小区改造支持政策，印发了《关于做好 2019 年老旧小区改造工作的通知》，全面推进城镇老旧小区改造。
主要开展的工作：一是摸排全国城镇老旧小区基本情况；二是指导地方因地制宜提出当地城镇老旧小区改造的内容和标准；三是部署各地自下而上，既尽力而为、又量力而行，合理确定 2019 年改造计划；四是推动地方创新改造方式和资金筹措机制等。
2019 年 12 月中央经济工作会议上，“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”被列入 2020 年重点工作。
五、建设的意义
1.提高住宅楼节能性能，改善小区供热运行现状，完善小区基础设施和系统，维修更换损坏设备及部件，优化小区整体生活品质，本项目主要改造范围为外墙保温，给排水、采暖管道、公共照明设施及监控系统，对小区内防盗门、对讲电话、门禁、防撞、安检、警铃、小区围栏等基本设备设施进行维修更换，对楼道、门斗等公共部分进行维修改造、并加装一体化智能水表等新型设备。
2.改善阿合奇县人居生活环境，加快老旧小区改造步伐。
3.老旧小区改造是关注和改善民生，构建和谐社区，提升城市良好形象的需要，随着城市建设步伐的加快，环境优美、功能齐全、管理先进的新建住宅小区如雨后春笋般涌现出来，给居民们带来强大的视觉冲击和心理感受，已经成为了城市建设和管理水平的重要窗口，相比之下一些老旧小区就显得黯然失色。
4.老旧小区改造是全面建成小康社会的需要，有利于融合县地经济，加强民族大团结，有利于新疆的长治久安。
六、项目进展情况
1.改造任务及规模。2021年上级确定阿合奇县2020年城镇老旧小区共3个，分别为县政府小区、杏花小区、同心中学小区，改造面积5.13058万平方米，涉及居民住户604户，主要改造内容是外墙保温，屋面防水；单元防盗门更换；门禁、防撞、安检、小区围栏修复；单元楼水、暖总阀门更换；楼道内立管及地下室横管暖气管网更换；单元楼道刷白；小区监控探头；完善公共照明设施等。
2.实施情况。此项目为2020年续建项目，包含2021年申报改造内容，考虑阿合奇县财政，统筹申请老旧小区债券资金统一进行实施，目前开始对杏花村小区、政府小区已开始进行楼道刷白。
3.资金使用情况。2021年阿合奇县共实施老旧小区改造项目1个，项目总投资1610.15万元，申请中央财政老旧小区专项资金454万元。